logo
Недвижимость Украины
Главная | Новостройки в Украине
Агентство недвижимости «Гектар-Крым» Мы представляем вам объекты жилой и коммерческой недвижимости от частных и юридических лиц. Основные направления деятельности: операции с элитной недвижимостью, с коммерческой недвижимостью, с жилой недвижимостью. Своим клиентам мы предоставляем полный комплекс услуг по всем операциям. Обратившись к нам, вы сможете оценить, что такое истинный профессионализм, ответственность и точность исполнения. Вы можете быть уверены, что наши сотрудники приложат максимум сил и своего опыта для успешного решения вашего вопроса.


Липки, Грушевського М. вул. 14 этаж 20-этажного дома Площадь: 411.4/217.2/20.3 м2 Цена: 9 050 800 у.е.

Страшен ли кризис элитному жилью?


В то время, как различные отрасли подсчитывают убытки от всемирного кризиса, риелторы, представляющие элитный сегмент рынка, уверяют нас, что ситуация более чем рабочая. Что же происходит в этом сегменте? Как отмечает Александр Зиминский, директор департамента элитной недвижимости PENNY LANE REALTY, полностью отрицать влияние кризиса на рынок нельзя и приходится признать, что кризис все-таки оказал влияние на рынок. Однако, по его мнению, рынок жилой элитной недвижимости в 2008 году продемонстрировал наименьшую подверженность колебаниям из-за событий экономического и политического характера. Впрочем, надо понимать, что методика анализа цен агентства своеобразна: цены сегодняшние они сравнивают с ценами декабря 2007 года. Практически в любом сегменте такое срванение покажет рост цен, так как первые три квартала 2008 года на рынке сохранялся уверенный прирост цен и лишь в 4 квартале цены начали снижаться. Итак, по оценкам аналитиков компании PENNY LANE, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, цены выросли в среднем на 30%, а отдельные предложения даже на 35 и 70%. Впрочем эксперты признают, что с начала четвертого квартала им приходится наблюдать приостановление роста цен на жилую недвижимость. И, более того, в ноябре даже началось снижение цен на квартиры. Однако, по мнению аналитиков, эта тенденция коснулась лишь квартир, которые экспонировались уже длительное время и стоимость которых, была изначально завышена по сравнению со среднерыночной на аналогичные предложения, при более низких качественных характеристиках, а так же инвестиционных квартир. При этом размер скидок составлял: на вторичном рынке 5-7%, а на первичном до 15-20%. И на сегодняшний день, по словам Зиминского, ситуация полностью номрализовалась и квартиры в элитном сегменте сегодня выставляются по адекватной докризисному времени цене. По прогнозам эксперта, в будущем снижение цен может затронуть также лишь некачественые предложения и вымыть их с рынка. В то время как подлино элитномужилью ничего не грозит. Несколько менее оптимистичны итоги, подведенные экспертами на рынке аренды элитного жилья. Как отмечает Вадим Ламин, руководитель эксклюзивного отдела департамента аренды элитных квартир PENNY LANE REALTY, осенью этого года мы впервые за долгие годы наблюдали дисбаланс спроса и предложения в результате превышения последнего. "Переход от рынка арендодателя к рынку арендатора отразился уже в октябре, в виде скрытой коррекции на арендные ставки 15-20%, которые достигались только в ходе переговоров. На ноябрь общий объем предложения превысил объем последних месяцев докризисного периода на 33%, а по сравнению с аналогичным периодом 2007 года превышение составило 140%. Коррекция проявлялась уже не в виде скидок, а присутствовала в заявленной цене, а в декабре достигла 25-50%. Количество сделок со скидкой на декабрь месяц составило до 80% от общего объема", - комментирует ситуацию эксперт. На сегодняшний день риелторы отмечают,что максимально упали цены в сегменте аренды от $8000 в месяц, а самым устойчивым оказался бюджет от $ 3000 до $6 000 в месяц. При этом на рынке появились новые игроки. Это связано с тем, что многие собственники отказались от продажи квартир из-за кризиса в пользу аренды, что значительно увеличило количество предложений в данном сегменте. На сегодняшний день рынок отмечает умеренную активность игроков рынка аренды недвижимости. Большее количество (до 85%) предложений и заявок на аренду поступило в ценовом сегменте до $4000 в месяц. Впрочем, по словам Ламина, такая ситуация является нормальной и связана с тем, чт арендаторы более высокого сегмента имеют более длительные отпуска в январе. По прогнозам риелторав ближайшей перспективе и уровень спроса и уровень цен останется тем же, что был достигнут к новому году.

Орегинал статьи < Страшен ли кризис элитному жилью? >>


Одесса. Новострой. Дом сдан. ул.Старицкого. 89кв.м.-85000у.е. Квартира расположена на 2-м этаже 10-ти этажного дома. Кухня+гостинная-37кв.м., спальня-27кв.м. Санузел облицован. На полу ламинат+плитка. В гостинной лоджия раскрыта. Гардиробная. 90%ремонта. Цена: 85 000у.е .
Недвижимость в Украине . Оживление на рынке недвижимости
Похоже, рынок недвижимости начинает постепенно оживать после затяжного кризиса. Впервые за последние несколько месяцев наблюдается определенная положительная тенденция в этом экономическом сегменте. Спрос начинает медленно, но ползти вверх, чего не был уже давно.
Среди предлагаемой Вам недвижимости в Украине Вы найдете квартиры, дома, земельные участки как для частных лиц, так и для коммерческого использования. Продажа рекреационной (курортной) недвижимости, производственных площадей. Региональная доска объявлений http://lugansk-board.org.ua/ все для удобства в пользовании.
 
 
Карта Киева...
 
Поиск по карте...


Киев,Вышгородский р-н, Дедовица.
270 кв. м., 2-этажный, 10 сот.. ЕВРОКОТТЕДЖ 100% готовности, 2 эт-кирпичный, все коммуникации.
Цена: 520000 USD



Киев, Деснянский, Быковня.
450 кв. м., здание, продажа. Киев, Деснянский р-н, 5 мин метро «Лесная» (1км), еврокоттедж, 450кв.м., 100
Цена: 430000 USD


Продажа квартир. Элитный новострой. Одесса. Приморский район, 9 ст. Б. Фонтана/ул. Литературная, ж/к « Белый Парус».79,6 кв.м. 1350у.е .за кв.м.


Новострой. Одесса. Продажа. Приморский р-н. ул. Армейская. 1-но комнатные квартиры. Цены от строителей. Система скидок, рассрочка! Приморский р-н, ул. Армейская/ж.к."Армейский" Цена: 8000 гривен кв.м.
ТЕГИ
Агентство недвижимости «Феникс» Анапа Народный гараж решение проблем Где снять квартиру в Феодосии? Ден-Украина - недвижимость в Киеве Агентство недвижимости yaltabest Выбор кухонной мебели Киевское агентство «Благовест». Страшен ли кризис элитному жилью? Как нас могут обдурить риелторы? Что и какая недвижимость на Кипре и по какой цене? Вкладывайте деньги в Арабскую недвижимость Рынок загородной недвижимости пострадал от кризиса особенно сильно. Классификация элитных новостроек Газобетон - это материал с уникальными свойствами. Как снять квартиру?
недвижимость Украины
Phone: 80997880074,
E-mail: saaron2009@yandex.ru